Itajaí entrou no radar de quem pensa patrimônio no longo prazo
Dados econômicos explicam a valorização imobiliária da cidade e o interesse crescente de investidores de outras capitais.
A escolha de onde investir deixou de depender somente da localização. Cada vez mais, investidores observam indicadores econômicos, geração de empregos, crescimento populacional e capacidade de uma cidade manter esse ritmo ao longo dos anos.
A cidade de Itajaí passou a ocupar uma posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro. Com uma das maiores economias de Santa Catarina, um dos metros quadrados mais valorizados do país e uma base produtiva diversificada, o município atrai investidores de diferentes regiões em busca de ativos sustentados por fundamentos econômicos.
Segundo dados do IBGE, referentes a 2023, Itajaí registrou PIB de R$ 48,2 bilhões, resultado que coloca o município entre as 30 maiores economias do Brasil, à frente de 16 capitais. O PIB per capita chegou a R$ 182,5 mil, mais de três vezes superior à média nacional e o segundo maior de Santa Catarina.
Economia explica crescimento do mercado imobiliário
O desempenho do mercado imobiliário acompanha uma economia sólida e não pode ser interpretado como um movimento especulativo.
A valorização de Itajaí tem lastro na economia real e essa é a diferença fundamental. A cidade tem dinamismo sendo puxado pelo Complexo Portuário do Itajaí-Açu, segundo maior do país em movimentação de contêineres, pelo polo náutico, pela pesca, pelos cruzeiros e por um setor de serviços cada vez mais sofisticado.
Os dados do FipeZAP mostram que o metro quadrado residencial médio alcançou R$ 13,2 mil em junho de 2026, o quinto maior valor do país. Nos últimos três anos, a alta acumulada foi de 49,1%, enquanto a variação dos últimos 12 meses chegou a 7,7%.
Além disso, outro indicador é a geração de empregos, somente em 2024, Itajaí respondeu por mais de 42 mil vagas formais, cerca de 30% de todos os postos criados em Santa Catarina. Paralelamente, o município foi o que mais cresceu em população entre as grandes cidades catarinenses no período entre os últimos censos.