Que os endereços a poucos metros do mar no Litoral Norte de SC lideram os rankings de valorização de imóveis no país, não é novidade. A localização privilegiada e o atrativo das praias são fatores que fazem as cidades de Itajaí, Balneário Camboriú e Itapema ocupam três das quatro posições entre cidades com maior valor do metro quadrado de imóveis, segundo o último índice FipeZap
Mas bairros um pouco mais distantes das praias também tem atraído compradores e despontado pela valorização de imóveis. É o caso do bairro São João, em Itajaí. Localizado em uma região estratégica, próximo ao centro e fora de áreas alagáveis, o bairro registrou uma valorização de 30% entre 2023 e 2025, conforme levantamento da empresa Brain Inteligência Estratégica
Veja fotos do empreendimento no bairro São João
O preço médio do metro quadrado saltou de R$ 7.700 para R$ 10.083 em apenas dois anos. Essa tendência é confirmada em empreendimentos como o Garden Club, da construtora Lotisa, uma das maiores incorporadoras do Estado. O residencial foi lançado com ticket médio de R$ 250 mil e entregue em 2024 com valores médios de R$ 680 mil, uma alta de 172%.
Além da localização central e de ficar fora de áreas alagáveis, o bairro é urbanizado e conta com grande oferta de comércios, serviços, escolas, bares e supermercados. Por conta disso, é visto como uma opção interessante para quem deseja morar, de fato, em Itajaí. A oferta de imóveis de médio padrão é outro atrativo. A seis quilômetros da praia mais próxima, do Atalaia, o bairro mostra que a valorização de imóveis na cidade vai além dos imóveis luxuosos de regiões como a Praia Brava.
— Itajaí é atualmente um dos mercados imobiliários mais promissores do país. É uma cidade com característica única e que a destaca das demais: tem o maior PIB de Santa Catarina, é a 23ª economia do país, conta com universidade, porto, aeroporto próximo e é um dos principais polos náuticos e logísticos do Brasil, além de ter diversas belezas naturais e um turismo forte. Tudo isso gera demanda habitacional real e bairros como o São João, com localização privilegiada, boa infraestrutura e ainda com oportunidades de entrada, estão no radar de quem busca morar bem ou investir com rentabilidade — afirma o CEO da Lotisa, Fabio Inthurn.
De olho nesse potencial, a construtora prepara para os próximos meses um novo lançamento no bairro, voltado ao segmento econômico, mas com alto padrão construtivo e de acabamentos. Serão apartamentos de dois e três dormitórios, com ticket médio de R$ 500 mil.
Fonte - https://www.nsctotal.com.br/noticias/o-bairro-longe-das-praias-que-despontou-em-valorizacao-no-litoral-de-sc
